Un Skydome ou lanterneau est posé sur une costière qui relève l’ouverture au-dessus de la toiture. Une fuite peut venir du dôme, de son capot, des fixations ou du raccord entre la costière et l’étanchéité du toit. Il faut séparer ces zones avant de réparer.
Skydome qui fuit : quels signes permettent de trouver la cause ?
Une goutte au centre du vitrage peut venir de condensation ou d’une fissure du dôme. Une trace dans un angle oriente plutôt vers un joint, une fixation ou un relevé extérieur. Une humidité qui apparaît uniquement après une pluie avec vent peut se glisser sous un capot ou un recouvrement.
Le support intérieur est observé sur tout le pourtour. L’eau peut suivre la costière et tomber du côté opposé au point d’entrée.
Quelles parties du Skydome faut-il contrôler ?
- le dôme, à la recherche de fissures, chocs et opacification ;
- le capot et ses fixations, sans serrage excessif ;
- les joints prévus par le fabricant ;
- la costière, ses angles et sa stabilité ;
- les relevés d’étanchéité sur les quatre côtés ;
- la surface du toit en amont et les évacuations proches.
Sur une toiture à faible pente, une évacuation bouchée augmente la hauteur d’eau autour de la costière. Le raccord peut alors être sollicité au-delà de son fonctionnement normal.
Fuite ou condensation sous un Skydome : comment les distinguer ?
La condensation se forme lorsque l’air intérieur humide rencontre une paroi froide. Elle peut ruisseler sans défaut extérieur, surtout dans un local chauffé ou mal ventilé. Une fuite suit davantage les épisodes de pluie, mais les deux phénomènes peuvent se combiner.
La ventilation du local, la présence d’une paroi double et l’état des joints intérieurs sont donc vérifiés en même temps que l’extérieur. Remplacer le dôme n’est pas toujours nécessaire si la cause vient principalement de l’humidité intérieure.
Réparer un Skydome : pourquoi le mastic ne suffit pas toujours ?
Une résine ou un mastic peut adhérer temporairement à la surface visible tout en laissant de l’eau circuler dessous. Il rend aussi les démontages futurs plus difficiles. La réparation commence par nettoyer, sécher et remettre en état la pièce qui assure réellement le relevé ou le recouvrement.
Selon le défaut, il faut remplacer un joint, une fixation, le dôme, la costière ou une partie de l’étanchéité. Les produits choisis doivent être compatibles avec la membrane et accepter les mouvements entre les matériaux.
Comment vérifier l’étanchéité du Skydome après réparation ?
Les évacuations sont remises en service et la zone reste observable à l’intérieur. Une mise en eau progressive peut vérifier chaque côté, sans noyer artificiellement le relevé. Le séchage du support est suivi avant de refaire une peinture ou un habillage intérieur.
Entreprise Samy intervient sur les Skydomes et lanterneaux ainsi que sur l’étanchéité des toitures en Aveyron.
Faire contrôler le lanterneau · Voir tous les guides et conseils